到农村买房建房？明确两个“不允许”

xinwen.mobi · 发表于 7 小时前

到农村买房建房存在两个“不允许”：

一、不允许城里人到农村买房
1. 法律法规限制
根据我国现行法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能享有宅基地使用权。城市居民不属于农村集体经济组织成员，不具备购买农村房屋的合法主体资格。例如，《中华人民共和国土地管理法》明确规定，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
2. 维护农村集体利益的需要
如果允许城里人到农村买房，可能会导致大量农村宅基地和房屋被城市资本侵占。这不仅会扰乱农村土地和房屋管理秩序，而且会损害农民的长远利益。例如，一些农村地区可能会出现城市居民低价收购农村房屋，然后进行大规模开发或改变用途等违规行为，破坏农村原有的生态和居住环境，挤压农民的生存空间。

二、不允许私自到农村建房
1. 土地规划与审批要求
在农村建房必须遵循严格的土地规划和审批程序。农村土地分为农用地、建设用地和未利用地等不同类型，只有符合规划确定为建设用地的土地才可以用于建房。如果私自建房，很可能会占用农用地，这是不被允许的。例如，在耕地上私自建房是严重违反土地管理法律法规的行为，因为耕地受到严格的保护，国家实行基本农田保护制度，严禁在基本农田上进行非农业建设。
2. 保障农村建设的有序性
农村的建设需要统一规划和管理，以确保基础设施建设、公共服务设施布局合理，符合农村发展的整体利益。如果允许私自建房，就会出现乱搭乱建的现象，破坏农村的整体风貌和规划布局。比如可能会导致村庄内道路无法合理规划，水电等基础设施无法有效铺设，影响农村的整体发展和村民的生活质量。

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