广州新年首拍：两宗涉宅用地均流拍，总起始价约58亿元

广州市新年首拍的两宗涉宅土地均流拍，这是近年来首次出现的情况。这两宗土地的总起始价约为58亿元。

据报道，这两宗土地分别位于广州市黄埔区和增城区，其中黄埔区的土地面积为约11.5万平方米，起始价为约16.5亿元；增城区的土地面积为近13万平方米，起始价格为约41.5亿元。
此次土地拍卖的流拍，可能与市场需求不足和政策调控有关。近年来，中国政府加大了房地产市场的调控力度，限制了房地产企业的融资渠道，同时也加大了对房地产市场的监管力度，这使得房地产市场的投资风险加大，房地产企业的投资意愿下降。
此外，市场需求也是影响土地流拍的一个重要因素。近年来，中国房地产市场的需求逐渐饱和，房价上涨速度放缓，购房者对于购房的需求也逐渐减弱。因此，房地产企业在土地市场上的投资意愿也受到了影响。