房企：央国企仍是拿地主力，民企拿地势头减弱

在最近的土地市场上，央国企仍然是拿地主力。据统计，今年1-7月，央国企拿地占比达到51%，较去年同期提升了10个百分点。央国企凭借强大的资金实力和稳定的现金流，在土地市场上表现出了较强的竞争力。

与此同时，民营房企的拿地势头却在减弱。今年1-7月份，民企拿地占比为28%，较去年下滑了11个百分点。这主要是由于疫情影响，民营房企资金链紧张，拿地意愿降低。

另外，一些大型的房地产企业，如万科、碧桂园等，也在减少拿地。万科在今年上半年的土地市场上表现得相对保守，仅在少数几个城市进行了土地储备。碧桂园也在今年上半年度的业绩发布会上表示，未来将更加注重项目的质量，而非数量，因此拿地的步伐将会放缓。

这一现象反映出房地产市场的调整和转型。在政策调控和市场调整的双重压力下，房地产企业正在进行战略调整，从追求规模扩张转向追求效益提升。未来，房地产市场的竞争将更加激烈，企业的生存压力也将增大。