24年北京首场土拍4宗地块成交 丰台临铁地块8.3万/㎡

24年的北京首场土地拍卖，共出让了4宗地块，其中包括丰台区和石景山区的3宗地块和房山区的1宗地块。


其中，丰台区的临铁地块备受关注，该地块位于南三环西路与西四环南路交叉口东北角，紧邻地铁14号线景泰站，占地面积约为6万平方米，建筑规模约为5万平方米，起拍价为35亿元。最终，该地块由中海地产以41亿元的价格竞得，溢价率为39%，成交楼面价为3万元/平方米。


此外，石景山区的三宗地块也备受关注。其中，石景山路与鲁谷路交叉口东北角的地块，由华润置地以15亿元的价格夺得，溢价率为25%，成交楼面价约为3万元。石景山路与古城路交叉口东北角的两宗地块，分别由中海地产和保利置业以20.6亿元和19亿元的价格获得，溢价率分别为29%和28%，成交楼面价分别约为1万元和5万元。


房山区的地块位于良乡大学城核心区，占地面积约5万平方米。该地块由万科以8亿元的价格收入囊中，溢价率为17%，成交楼面价仅为7万元/平方米，是本次土地拍卖中最便宜的地块。