广州房价连跌，有新盘只需12元首付

广州房价连跌，确实是一个值得关注的现象。不过，关于“有新盘只需12元首付”的说法，需要具体了解相关信息才能做出准确判断。

首先，需要明确的是，房地产市场会受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系等。因此，房价的涨跌并不是一个绝对的现象，而是受到多种因素综合影响的结果。

其次，对于“有新盘只需12元首付”的说法，需要具体了解该楼盘的相关信息，包括其所在的区域、楼盘的品质、开发商的实力等。这些因素都会对房价产生影响，进而影响首付金额。

需要提醒的是，在购房过程中，需要注意风险防范。购房是一项大额消费，需要谨慎选择房源和开发商，同时也需要注意相关的法律法规和政策规定。

因此，对于广州房价连跌以及“有新盘只需12元首付”的说法，需要具体情况具体分析，不能一概而论。建议购房者在购房前充分了解相关信息，并咨询专业人士的意见和建议，以做出明智的决策。