广州天河多名租客被要求搬离且不退押金？

出现多名租客被要求搬离且不退押金这种情况可能有以下多种原因：

一、房东方面
1. 房屋出售或收回自用
   房东可能由于

经 济原因决定出售房屋。在广州天河这样房地产市场活跃的地区，房东如果找到合适的买家，可能会急于终止租赁合同。例如，房东遇到资金周转困难，需要通过卖房来获取资金。
   或者房东自己或其家人有居住需求。例如，房东的子女到天河区工作或上学，需要使用该房屋自住，从而要求租客搬离。但在这种情况下，按照正常的租赁规定，应该退还租客押金（扣除合理的费用之后），如果不退押金则是违反合同约定的行为。
2. 对租客不满
   可能是租客在租赁期间违反了租赁合同的某些条款，例如没有按时缴纳租金、过度使用房屋导致损坏严重等。但即使是这种情况，房东也应该按照合法合理的程序进行处理，如提供维修费用清单扣除相应押金，而不是直接不退押金。
   如果是房东无端怀疑租客有不良行为（如未经证实的扰民等）而要求搬离并不退押金，这是不合理的做法。

二、二房东或中介方面
1. 经营不善或欺诈
   一些二房东或中介可能存在经营不善的情况。例如，他们可能以高于自身支付给原房东的租金水平租下大量房屋，期望通过差价盈利，但由于市场变化（如天河区租房市场供应增加，租金下降）导致资金链断裂。
   还有部分不良二房东或中介可能存在欺诈行为，故意收取租客押金后，编造各种理由要求租客搬离并不退押金，企图侵占租客的钱财。

三、外部因素影响
1. 城市规划与政策
   政府的城市规划项目可能影响租赁关系。例如，天河区如果有大型的城市更新项目，如旧村改造、道路拓宽等，房屋被纳入征收范围，房东可能会要求租客搬离。但在这种情况下，相关部门通常会对租客权益有一定的保障措施，房东也不应无故扣押押金。
2. 法律法规执行不到位
   虽然有《民法典》等相关法律法规保护租客权益，但在实际执行过程中可能存在漏洞。一些租客可能由于缺乏法律知识或者怕麻烦，在遇到被要求搬离且不退押金的情况时没有积极维权，这也可能导致部分房东或二房东有恃无恐。

如果租客遇到这种情况，可以先尝试与房东或相关方协商，协商不成可以向街道社区调解组织求助，或者根据租赁合同向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。