用户名  找回密码
 立即注册
搜索
日产 讴歌 福特 极氪 林肯 阿尔法 保时捷 奔腾 长城 东风 哈弗 Jeep 捷途 岚图 理想 兰博基尼 名爵 马自达 玛莎拉蒂 欧拉 奇瑞 smart 沙龙 坦克 特斯拉 蔚来 沃尔沃 小鹏 雪佛兰 高合 奥迪 丰田 本田 雷克萨斯 英菲尼迪 捷达 捷豹路虎 阿斯顿 马丁 罗密欧 标致 宾利 长安 法拉利 红旗 几何 凯迪拉克 领克 劳斯莱斯 路特斯 MINI 迈凯伦 哪吒 起亚 荣威 三菱 斯巴鲁 腾势 魏牌 五菱 现代 雪铁龙 宝骏 大众 宝马 比亚迪

辽宁出台措施 加大存量商品房收购力度

[XinWen.Mobi 原创复制链接分享]
xinwen.mobi 发表于 2025-2-25 03:08:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

辽宁出台加大存量商品房收购力度的措施具有多方面重要意义:

对房地产市场的积极影响
去库存方面
   消化存量房源
     辽宁房地产市场可能存在一定数量的存量商品房积压。通过加大收购力度,政府或相关企业将直接从市场上购买这些房源。例如,对于一些中小城市中已建成但销售不佳的住宅项目,收购可以快速减少市场上的可售房源数量,降低库存压力。
     有助于改善房地产市场的供需结构。库存的减少会使市场供应与需求之间的关系更加平衡,避免因过度供应导致房价持续下跌或市场长期低迷的情况。
稳定房价方面
   防止房价过度波动
     在市场库存较高时,开发商为了回笼资金可能会大幅降价销售,这容易引发房价的过度下跌。而存量商品房收购能够在一定程度上稳定房价。例如,当政府或国企收购部分房源后,可以减少市场上低价抛售房源的数量,支撑整体房价水平,避免房价出现断崖式下跌引发的一系列经济和社会问题。
   增强市场信心
     这一举措向市场传递出积极信号。对于购房者来说,看到政府对房地产市场的积极干预,会增强他们对房地产市场稳定发展的信心,减少观望情绪,从而有助于促进房地产市场的健康发展。对于开发商而言,也有助于缓解他们的资金压力和销售压力,提高他们继续投资开发房地产项目的积极性。

从民生和社会发展角度
住房保障方面
   增加保障性住房供给
     收购的存量商品房可以转化为保障性住房。辽宁部分地区可能存在保障性住房供给不足的情况,通过收购存量房,可以快速增加保障性住房房源。这些房源可以用于解决低收入家庭、新就业职工等群体的住房困难问题,实现居者有其屋的目标,提高居民的生活质量和幸福感。
   改善居住条件
     相比新建保障性住房,收购存量商品房在时间和成本上可能更具优势。一些存量房可能已经具备较好的居住条件,周边配套设施也相对完善。将这些房屋转化为保障性住房后,可以让住房困难群体更快地入住,享受到较为便利的生活设施,如交通、教育、医疗等配套资源。
城市更新与资源利用方面
   优化城市空间利用
     存量商品房的收购和合理利用有助于城市的更新和优化。一些老旧小区或地段的存量房可能由于规划不合理、配套设施老化等原因处于闲置或低效利用状态。通过收购和重新规划,可以提升这些区域的土地利用效率,改善城市的整体空间布局,如将部分存量房改造为社区服务设施、商业办公空间等,满足城市发展的多样化需求。
   避免资源浪费
     存量商品房是已经投入大量资源建设的成果,如果长期闲置,将造成土地、建筑材料和人力等资源的浪费。加大收购力度并进行有效利用,可以盘活这些资源,使其重新融入城市的经济和社会发展体系中,提高资源的整体利用效率。
回复

举报

QQ|手机版|标签|新闻移动网xml|新闻移动网txt|新闻移动网 - 语音朗读新闻资讯网! ( 粤ICP备2024355322号-1|粤公网安备44090202001230号 )

GMT+8, 2025-8-2 11:23 , Processed in 0.168440 second(s), 23 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2025 Discuz! Team.

消息来源网络

快速回复 返回顶部 返回列表