证监会批复全国首批2只数据中心REITs注册

2025年6月18日，中国证监会批复了全国首批2只数据中心REITs注册。这两只产品分别是南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方万国数据中心REIT”）和南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（简称“南方润泽科技REIT”），均由南方基金担任基金管理人。以下是具体介绍：南方万国数据中心REIT：在上交所上市发行，原始权益人为万国数据。其底层资产为位于江苏省昆山市的国金数据中心，拟募集资金规模为19.33亿元。该数据中心是长三角枢纽节点的标杆项目，拥有超过4000个7kW机柜和29,044kW电力容量，2024年PUE值低至1.24，远低于华东区域PUE值行业平均水平，客户包括中国电信、中国联通等头部企业，近三年保持100%签约率和92%以上的计费率。南方润泽科技REIT：在深交所上市发行，以润泽科技旗下（廊坊）国际信息港A-18数据中心为底层资产，该项目入选2023年度国家绿色数据中心名单，位于河北省廊坊经济开发区梨园路2号，共有机柜5897个，机柜总功率超42MW，上架率超99%。这两只数据中心REITs的获批，标志着公募REITs底层资产成功扩容，填补了国内REITs市场相关领域的空白。同时为数据中心行业通过资产证券化拓展融资渠道提供了创新性实践范例，有助于吸引更多社会资本投入新型基础设施建设，推动数字经济和人工智能产业发展。