2023年300城宅地市场整体偏冷，京沪杭等6城收金超千亿

www.xinwen.mobi · 发表于 2024-1-20 10:01:52

2023年300城宅地市场整体偏冷，京沪杭等6城收金超千亿

2023年，

中国300城宅地市场呈现出整体偏冷的态势。尽管多个城市在土地出让方面积极推地，但是受到房地产市场调控政策、购房者预期变化等多重因素影响，土地市场表现相对冷清。

根据相关数据统计，2023年1-4月，全国300城共推出住宅用地建筑面积11.7亿平方米，同比增长10.3%，但是成交建筑面积却仅为8.5亿平方米，同比下降7.2%。此外，住宅用地成交楼面价为6407元/平方米，同比下降8.4%，这也是近五年来首次出现同比下降。

在300个城市中，京沪杭等6个城市的土地出让金超过了千亿元。其中，北京以1581亿元的土地出让金收入位列第一，上海、杭州分别以1217亿元和1196亿元紧随其后。值得注意的是，尽管这些城市的土地出让金收入较高，但是土地市场的热度并不高，部分地块甚至出现了流拍的情况。

对于未来的土地市场走势，专家认为，随着房地产市场调控政策的持续深入以及土地出让市场的不断规范，土地市场将会逐渐回归理性。同时，随着城市更新和存量土地再开发的推进，未来土地市场的竞争将更多地体现在城市更新和存量土地再开发方面。

2023年300城宅地市场整体偏冷，但是京沪杭等6个城市的土地出让金收入依然保持较高水平。未来，随着房地产市场调控政策的持续深入以及城市更新和存量土地再开发的推进，土地市场将会逐渐回归理性并呈现出更多的竞争和合作机会。

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