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房利美、房地美暴涨29%创五年新高，有望告别政府托管时

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m.xinwen.mobi 发表于 2025-1-5 00:08:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

背景
   房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）是美国两大住房抵押贷款巨头。在2008年金融危机时，这两家公司遭受重创，被美国政府接管进入托管状态。
暴涨原因及有望告别托管的因素
   房地产市场复苏
     随着美国经济的逐步复苏，房地产市场不断回暖。低利率环境刺激了购房需求，房屋销售量增加，房价也持续上涨。房利美和房地美作为住房抵押贷款市场的关键参与者，业务量随之上升，其盈利前景改善，这是股价暴涨的重要基础。
   财务状况改善
     经过多年的调整和经营，它们在减少不良资产、提高资本充足率等方面取得了一定进展。例如，通过处置问题贷款和优化资产结构，降低了风险水平，增强了自身的财务稳定性，这使得投资者对它们的信心增强，推动股价上涨，也为其可能告别政府托管创造了条件。
   政策预期
     政府可能调整对房利美和房地美的监管政策或者托管安排。市场可能预期到一些政策松动或者走向私有化的信号，投资者看好其未来脱离托管后的发展潜力，从而积极买入股票，促使股价大幅上涨。
托管, 房利, 房地, 美国, 政府

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