保利10万+豪宅，是个握手楼

xinwen.mobi · 发表于昨天 14:01

“握手楼”通常是指楼间距非常小的建筑，这种情况在一些住宅中出现可能会带来多种问题。

一、可能存在的问题
1. 采光和通风
采光受限
   在保利10万 + 豪宅出现类似“握手楼”的情况时，由于楼间距过小，相邻楼栋会对彼此的采光产生严重遮挡。低楼层的房间可能长时间无法接收到充足的自然光线，导致室内阴暗潮湿。这不仅影响居住的舒适度，长期处于这样的环境对居住者的身心健康也可能产生不利影响，例如可能导致居住者情绪低落、增加霉菌滋生的风险等。
通风不畅
   楼间距小会阻碍空气的正常流通。风无法在楼间顺畅穿行，使得室内通风效果大打折扣。特别是在夏季，闷热的空气难以排出，室内会感觉格外憋闷，增加了使用空调等设备调节室内环境的频率，从而增加居住成本；而在冬季，污浊空气也容易在室内积聚，不利于居住健康。
2. 居住隐私
过近的楼间距意味着住户之间的距离非常近。从窗户望去，很容易看到相邻住户家中的情况，这对居住者的隐私保护极为不利。例如，住户在室内的日常活动，如休息、更衣等可能被对面楼栋的人轻易看到，给居住者带来心理上的不自在和安全感的缺失。
3. 消防安全
消防通道与救援
   楼间距过小会影响消防通道的设置和消防车的通行。一旦发生火灾等紧急情况，消防车可能难以顺利到达楼下，延误救援时机。同时，狭窄的楼间距也不利于疏散人群，容易造成人员疏散时的拥堵，增加伤亡风险。
火灾蔓延风险
   相邻楼栋间距小，火灾发生时火势更容易蔓延到相邻建筑。比如，当某一楼栋外墙保温材料着火或者某一户发生火灾时，由于距离近，火焰和高温可能迅速波及周边建筑，使得火灾的控制和扑灭难度增大。

二、与豪宅概念的冲突
1. 品质不符
豪宅通常被定义为在建筑品质、居住舒适度、配套设施等方面具有高端标准的住宅。而“握手楼”的情况与人们对豪宅宽敞、舒适、私密的预期严重不符。消费者购买豪宅往往是为了享受高品质的居住环境，包括充足的空间、良好的采光通风、高度的隐私保护等，“握手楼”式的豪宅无法满足这些需求。
2. 价值争议
从价格和价值的关系来看，10万+的价格定位暗示着高端的价值内涵。然而，“握手楼”的特征却在一定程度上降低了其实际价值。购房者可能会觉得花高价购买的房产没有得到与之相匹配的居住体验，从而引发对房产价值的质疑，影响房产在市场上的美誉度和保值增值能力。

如果遇到这种情况，业主可以根据购房合同中的相关条款，如关于建筑规划、居住环境标准等方面的约定，来维护自己的权益；同时，也可以向相关的规划部门、建设部门反映情况，看是否存在违反规划建设标准的行为。

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