推动行业创新发展，今年四川住建这样干

xinwen.mobi · 发表于 2 小时前

以下是四川住建在推动行业创新发展方面可能的一些举措：

一、规划引领与城市更新方面
1. 创新规划理念
运用大数据、人工智能等技术手段，提升城市规划的科学性和前瞻性。例如，通过分析人口流动数据、城市功能区使用频率等，更精准地规划城市空间布局，合理确定居住、商业、公共服务等功能区的规模和分布。
推行多规合一，将城乡规划、土地利用规划、生态环境保护规划等进行深度融合，减少规划冲突，实现一张蓝图干到底。
2. 城市更新创新模式
探索多元化的城市更新融资模式。除了传统的财政投入外，鼓励社会资本通过PPP（政府和社会资本合作）模式参与老旧小区改造、历史文化街区保护与更新等项目。例如，在老旧小区加装电梯方面，采用居民自筹、财政补贴和社会资本投资运营相结合的方式，既减轻居民负担，又能引入专业运营管理经验。
开展城市更新示范项目创建，鼓励各地在更新过程中融入创新元素，如打造智慧社区、绿色社区等。在社区更新中引入智能安防系统、智能停车管理系统、雨水收集与循环利用系统等新技术，提升社区的品质和可持续发展能力。

二、住房保障与房地产市场方面
1. 住房保障创新机制
建立住房保障需求动态监测机制。利用信息化平台，实时收集和分析居民住房需求信息，包括家庭收入、住房面积、人口结构等因素，以便更精准地制定住房保障政策，确定保障房建设规模和类型（如公租房、共有产权住房等）。
探索共有产权住房的创新管理模式。例如，在共有产权住房的产权份额设置、退出机制、增值收益分配等方面进行优化，既保障低收入家庭的住房权益，又能提高住房资源的利用效率。
2. 房地产市场创新监管
加强房地产市场数字化监管。建立全省统一的房地产市场监管信息平台，整合房地产开发、销售、物业服务等各个环节的信息，实现对房地产项目全生命周期的动态监管。通过区块链技术确保交易数据的真实性和不可篡改，防范房地产市场的欺诈行为。
创新房地产调控政策工具。根据不同城市的发展特点和市场需求，除了传统的限购、限贷政策外，探索实施房地产税试点（在国家政策允许范围内）、住房空置税研究等政策手段，促进房地产市场的平稳健康发展。

三、建筑业转型与创新方面
1. 建筑工业化发展
大力推广装配式建筑。制定更优惠的政策鼓励建筑企业采用装配式建造方式，提高装配式建筑在新建建筑中的比例。在建筑工业化产业园区建设方面，加强园区的规划和布局，推动形成集建筑构件生产、研发、物流配送等于一体的完整产业链。
创新装配式建筑技术体系。加强对装配式混凝土结构、钢结构、木结构等技术的研发和集成应用，提高装配式建筑的质量和性能。例如，研发新型的装配式节点连接技术，解决装配式建筑抗震性能、防水性能等关键技术问题。
2. 绿色建筑与智能建造
推动绿色建筑创新发展。除了执行现有的绿色建筑标准外，鼓励采用更高性能的绿色建筑技术，如高效的外墙保温隔热系统、太阳能光伏一体化建筑技术等。建立绿色建筑标识动态管理机制，对绿色建筑的运行效果进行持续监测和评估，确保绿色建筑的实际效益。
开展智能建造试点示范。在部分大型建筑项目中率先应用建筑机器人、3D打印建筑技术等智能建造技术。培育智能建造产业，支持相关企业研发智能建造软件和硬件产品，如建筑信息模型（BIM）软件的本地化开发、智能塔吊等建筑设备的生产制造。

四、工程质量安全管理方面
1. 质量安全管理创新技术
推广应用工程质量安全数字化管理技术。利用物联网技术对施工现场的人员、设备、材料等进行实时监控，如通过给安全帽、塔吊等安装传感器，实现对施工现场人员安全状态、塔吊运行安全的远程监测。
采用先进的工程质量检测技术。例如，引入非破损检测技术（如超声波检测混凝土内部缺陷、雷达检测地下结构等），提高工程质量检测的准确性和效率。
2. 质量安全管理创新机制
建立工程质量安全信用评价体系。将建设单位、施工单位、监理单位等相关主体的质量安全行为纳入信用评价范围，根据信用评价结果实施差异化监管。对信用良好的企业减少检查频次，在招投标等方面给予优惠政策；对信用不良的企业加大监管力度，限制其市场准入。
开展工程质量安全保险试点。通过引入工程质量安全保险制度，将保险机制引入工程建设管理过程，利用保险公司的风险管理专业能力，促进工程建设各方主体提高质量安全管理水平。

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