这是一项对深圳住房保障具有积极意义的举措。以下是一些与之相关的情况分析：
一、积极影响
1. 缓解住房压力
对于大量在深圳打拼的年轻人和中低收入群体来说，保租房（保障性租赁住房）提供了稳定且相对可负担的居住选择。深圳人口众多且住房需求旺盛，节后开放申请的1253套保租房能够让部分受住房问题困扰的人群改善居住条件。
以刚毕业来到深圳工作的大学生为例，他们往往面临着高房租与有限收入之间的矛盾。这些保租房的租金通常会低于同地段的市场租金，能够减轻他们的经济负担，使他们能够更好地在深圳立足。
2. 吸引人才
从城市发展的角度来看，充足的保障性住房供应有助于吸引和留住人才。深圳是一个创新型城市，众多高科技企业和创新产业依赖于大量的人才流入。
保障性租赁住房的存在可以作为吸引人才的一项福利政策，使得更多人才愿意来到深圳工作和生活，为深圳的科技研发、文化创意等产业发展提供人力支持。
3. 规范住房租赁市场
保租房的推出在一定程度上对住房租赁市场起到了规范和稳定的作用。它为住房租赁市场提供了更多元化的房源选择，增加了租赁房源的供给量。
这有助于抑制部分区域租金过快上涨的趋势，促使市场租金更加合理，保障租客的权益，同时也为其他租赁住房提供了租金定价的参考标准。
二、申请流程与条件相关
1. 申请流程
一般而言，保租房的申请流程会包括在线申请、资格审核等环节。申请人可能需要登录专门的住房保障平台，填写个人或家庭的基本信息，如姓名、身份证号、收入情况、住房情况等。
资格审核通常会涉及多部门的数据比对，如民政部门核查家庭收入状况，不动产登记部门核查申请人及其家庭成员的房产情况等，以确保申请信息的真实性和申请人符合保租房的申请条件。
2. 申请条件
可能会根据收入水平、家庭人口数量、户籍（可能包括本地户籍和非本地户籍符合一定条件者）等因素设定条件。例如，对于收入水平低于一定标准的家庭或个人给予优先考虑，或者根据家庭人口数量提供不同户型的保租房选择。
对于非深圳户籍的申请人，可能会要求在深圳连续缴纳社保或公积金达到一定时长，以体现其在深圳的稳定就业情况，这有助于保障真正有住房需求且在深圳稳定工作生活的人群能够申请到保租房。
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