中国证监会在近期发布的最新规定中，明确了基础设施公募房地产投资信托基金（REITs）的权益属性。这一规定标志着中国资本市场在REITs产品发展方面迈出了重要的一步，有助于推动基础设施领域的投融资创新和资产证券化进程。
基础设施REITs作为一种金融创新工具，其核心是将基础设施项目的所有权或经营权通过发行基金份额的方式，转化为可以在二级市场交易的标准化金融产品。投资者通过购买REITs份额，实际上是间接持有相关基础设施资产的权益，并能够获得该资产产生的稳定现金流回报。
证监会此次发布的规则明确了REITs的权益属性，即REITs产品的本质是以资产支持证券为基础，将资产的收益权转化为可交易的证券。这有助于提高REITs产品的透明度和规范性，保护投资者利益，同时也为市场的健康发展提供了制度保障。
此外，规定还涉及了对基础设施REITs的管理运作、信息披露、监督管理等方面的要求，旨在促进REITs市场的规范化和专业化，吸引更多的长期资本参与基础设施建设，从而支持实体经济发展。
基础设施REITs的推出和发展，不仅能够拓宽融资渠道，降低企业杠杆率，还能为投资者提供新的投资选择，实现资产多元化配置。随着政策的不断完善和相关法规的出台，可以预见基础设施REITs将在中国的资本市场中扮演越来越重要的角色。
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