2025年6月20日，西安市住建局印发了《西安市住宅品质提升设计指引（试行）》。该《指引》将发挥设计引领作用，完善技术标准，解决住宅痛点问题，切实提升西安住宅品质。具体内容如下：适用范围：适用于西安市范围内（含西咸新区）新建商品住宅项目的设计，改建、扩建既有住宅及其他类型的居住建筑。主要内容：涉及住区环境、建筑、结构、给水排水、暖通空调、建筑电气、智能化等9个方面，从“安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷”4个维度提升住房性能。环境优化：住区交通应采用人车分流设计，垃圾收集点与住宅外窗间距不小于10米。主要人行出入口与城市道路红线宜预留缓冲集散场地，出入口前广场进深不宜小于10m。应设置快递送达和存放点并配监控，合理布置非机动车停车场所，人行主入口附近宜设具公共会客厅功能的封闭型公共社区大堂。同时，对健身步道、归家路线等也提出要求。居住安全：对局部楼板厚度、长悬挑露台荷载等提出要求，鼓励结构设计年限超过50年。选用绿色环保耐久的建材、设备，如轻质高强材料等，混凝土结构宜适当增强钢筋保护层厚度。住宅套内管线宜采用与主体结构分离方式。对车库车道转弯缓冲距离等提出具体要求，采取高空坠物监控等安防措施。全龄友好：住区景观应布置适老、适小活动场地和健身器材。细化单元门、入户门净宽，要求地上、地下归家路线全程无障碍，未集中设置电梯时每个交通核应至少有一部可容纳担架的无障碍电梯。鼓励户型灵活可变设计、小面积户型并户可能性，鼓励干法施工、管线分离。智慧运维：提出浮筑楼板等手段解决噪声等问题，设置设计防水专篇，采用同层排水设计。要求搭建智慧运维及管理服务平台，部分设备设施智能监测调控，鼓励设置全屋Wi-Fi、智能家居等。
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