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全国首单租赁住房REITs 扩募项目上市

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xinwen.mobi 发表于 2025-7-1 11:20:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
2025年6月25日,华夏北京保障房REIT扩募项目在上海证券交易所上市,这是国内首单成功扩募的租赁住房REITs项目。以下是具体介绍:项目基本情况:华夏北京保障房REIT自2022年8月上市以来已累计实现分红约1.28亿元。此次扩募发售募集资金总额约9.46亿元,拟购入位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区的4个成熟运营的租赁住房项目,回收资金拟用于公共租赁住房等保障性住房项目建设。项目意义:该项目的上市标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步形成,REITs常态化发行加速向前迈进。扩募项目2025年预测年化现金流分派率为4.11%,高于首发项目按市值计算的分派率,有利于丰富项目资产组合,提升投资人收益回报,并为原始权益人筹措权益性资金投入北京市保障性住房市场建设。市场影响:加快推动REITs项目扩募,有利于更好发挥REITs市场再融资功能,促进盘活存量资产、合理扩大有效投资,服务实体经济高质量发展。截至6月25日,上交所共有44单REITs首发上市、3单REITs完成扩募,发行规模达1226亿元,覆盖收费公路、产业园区、仓储物流、租赁住房等主要资产类型。
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