2025年上半年深圳楼市在成交方面实现了较高水平。深圳贝壳研究院数据显示，全市新房与二手房合计成交突破6.5万套，同比大幅增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。具体情况如下：新房市场：供应锐减但成交同比激增。上半年供应新房17,232套，同比下降44.5%，环比下降47.7%，其中新房住宅14,983套，同比下降45.6%，环比下降47.3%。不过，新房总成交31,074套，同比飙升79.9%，其中住宅成交21,867套，同比劲增49.3%。龙华鹏宸云筑二期、南山前海时代尊府等明星项目开盘去化率超90%，还有三个项目开盘当天售罄。二手房市场：保持稳健复苏态势。上半年全市二手房共成交34,548套，同比增长35.1%，环比下降11.3%，其中二手住宅29,231套，同比增长36.6%，环比下降11.7%。春节后积压需求释放是重要推手，龙岗、福田、南山稳居二手房成交量前三。从月度趋势看，上半年深圳楼市“金三银四”特征较为明显，3月、4月成交量较高，5月、6月有所回落。同时，深圳楼市交易呈现出明显的两极分化态势，总价300万元以下的刚需购房较为活跃，1000万元以上的住房改善需求也有所崛起。
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