“光阅里”是中海+未来科学城联合体竞得的昌平区朱辛庄新区0029地块项目的备案名,以下将从项目基本信息、产品规划、周边配套等维度对其进行详细介绍:基本信息 拿地情况:2025年2月18日,中海+未来科学城以底价12.8亿元竞得昌平区朱辛庄新区(二期)土地一级开发项目CP01-0801-0029地块及回龙观国际信息产业基地二期(二)项目CP01-0801-0041地块。其中,0029地块为R2二类居住用地。 项目指标:项目占地1.61公顷,总建面6.04万㎡,其中地上建面4.22万㎡,地上计容建面4.03万㎡,容积率2.5,限高80米,绿化率30%。住宅建面约3.77万㎡,规划6栋8-18F住宅楼,共342户,户均建面110㎡。产品规划 建筑布局:项目采用北高南低的错落式排布设计,北边的1-3号楼均为18F高层,两梯两户;南边三栋为洋房,其中6号楼为8层、4号楼为9层、5号楼为11层,都是一梯两户,这种布局有利于后排的采光。 户型设计:面积段为100-130㎡,主要面向刚需和首改客群,户型有100㎡左右入门户型,105㎡三居,110㎡洋房,130㎡四居等。 特色设计:该项目是好房子新规发布后,昌平首个有架空层的新盘,首层架空层可做地上会所或者其他公共空间。此外,还规划有开敞阳台+花池等设计,提升居住品质。周边配套 交通配套:距离朱辛庄站不到500米,是真正的临铁盘,朱辛庄站为昌平线和8号线换乘站,乘坐8号线可直达城中心,无需换乘,两站地到西二旗,通勤便利。 商业配套:东侧一路之隔是万达广场和住总万科天地,向西2公里还有永旺商城和在建中的超级合生汇,能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。 医疗配套:周边有积水潭医院等多家三甲医院,为居民提供了优质的医疗保障。 教育配套:附近有北京101学校未来科学城校区、常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等,教育资源较为丰富。价格信息:该项目于6月30日取得预售许可证,拟售均价在6.71万-7.29万元/㎡区间,创下昌平新房市场的新高。 |
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