有房一族小心！借5000元被骗一套房，他们用

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-24 10:07:17

“借5000元被骗一套房”这类骗局主要利用了受害者法律意识薄弱、急于用钱的心理，通过设计“套路贷”或虚假抵押流程，将房产非法转移。以下是常见的骗局手段及防范建议，帮助有房一族提高警惕：一、常见骗局手段：“低息借款”为饵，设套骗取房产1. 虚假借款合同，暗藏陷阱条款骗子以“无抵押、低利息、快速放款”为诱饵，针对急需用钱的房主（如老年人、经济困难者），声称“借5000元仅需简单抵押房产，到期还款即可赎回”。但签订的合同中暗藏陷阱： - 模糊“抵押”与“买卖”的区别，实际签署的是房产买卖合同或全权委托过户协议，而非正规抵押合同； - 约定“逾期还款则房产归出借人所有”，利用受害者对法律条款的不熟悉，规避“流质条款无效”（法律规定：抵押权人不得约定债务人到期不还款则抵押物归债权人）的法律规定。2. 制造“逾期”，强行占有房产骗子会故意制造还款障碍（如拒收还款、变更收款账户），让受害者“被动逾期”，随后依据合同条款主张“房产已归属自己”，并迅速通过事先签署的委托协议办理过户，将房产转移到自己或关联人名下。此时受害者不仅要不回房产，还可能背上额外债务。3. “连环套”榨干房产价值部分骗局中，骗子在骗取第一套房后，会以“帮忙赎回”为由，诱导受害者向其他“借贷公司”借款，签订更高额的虚假合同，最终导致多套房产被低价转移，受害者陷入债务深渊。二、防范建议：守住房产，关键在“三不”1. 不轻易签署任何涉及房产的文件 - 房产是重大资产，签署抵押、买卖、委托过户等文件前，务必咨询正规律师，明确条款含义，尤其注意“所有权转移”“全权委托”等字眼，切勿因“急用钱”或轻信对方口头承诺而草率签字。 - 拒绝签署空白合同，所有条款必须填写完整，且自己保留一份原件，避免对方事后篡改。2. 不通过非正规渠道“抵押借款” - 如需借款，优先选择银行、正规金融机构，通过合法抵押流程办理（需到不动产登记中心办理抵押登记，抵押权人仅享有优先受偿权，无权直接占有房产）。 - 警惕街头小广告、网络“无抵押贷款”信息，尤其是要求“以房产为担保”却不办理正规抵押登记的，极可能是骗局。3. 发现异常立即报警并保全证据 - 若已签署合同并发现可疑情况（如对方故意制造逾期、要求转移房产），立即向公安机关报案，同时收集证据（合同原件、沟通记录、转账凭证等），向法院起诉主张合同无效或撤销，通过法律途径阻止房产过户。三、法律提示：遭遇骗局，可通过法律途径维权根据《民法典》及相关法律规定： - 以欺诈、胁迫手段签订的合同可主张无效或撤销； - 流质条款（到期不还款则房产归债权人）本身无效，即使合同有约定，也不受法律保护； - 未经房主本人到场或授权（且授权需明确、合法），房产过户行为可被撤销。一旦发现被骗，及时通过法律手段维权，越早行动，追回房产的可能性越大。房产是家庭重要资产，面对“低息借款”“快速放款”等诱惑时，务必保持冷静，守住“签字前咨询专业人士、不碰非正规借贷、及时报警”的底线，才能避免“因小失大”，保护好自己的房产权益。

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