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以下是关于上海愚园路1.5亿元起拍百年洋房的详细介绍：基本信息 地址：位于老静安愚园路532弄，所属小区为“柳林别业”。 面积：宗地面积848.75平方米，建筑总面积346.66平方米，附带500平方米大院子。 建筑年代：建造于1924年，至今已有百年历史。 房屋类型：花园住宅产权，纳入限购范围。 使用期限：国有建设用地使用权使用期限自2017年3月13日至2087年3月12日止。 现状：目前该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付，且已被改造成民宿使用。历史文化价值 名人故居：柳林别业内曾是多位名人的居所，如55号是冯治安旧居、61号是申国权旧居、67号是陈调元旧居以及71号是邵树华旧居。 优秀历史建筑：该建筑群采用砖木结构，是上海市的优秀历史建筑，承载着上海的百年历史和文化底蕴。影视取景地：是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。在《安家》中，名为“龚家花园”的老洋房以1.5亿元卖出，其原型就是此次拍卖的柳林别业房屋，电视剧的热播使柳林别业成为热门打卡地，吸引了众多游客前来探访。拍卖信息 起拍价：1.5亿元，以建筑面积计算，起拍单价超过43万元/平方米。 拍卖时间：将于8月13日10点拍卖。 竞价方式：无保留价的增价竞价方式，竞买人须缴纳保证金进行参拍。 后续流程：竞买成功后，买受人3天内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金，10天内买受人与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付30%的房款。 税费：房屋成交税费为3%的契税，由买家承担。市场关注：该房屋上架后吸引了较多关注，阿里资产平台显示已吸引超7200次围观，目前已陆续有几十组客户实地看样。 |
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