深圳是首个启动常态化REITs（不动产投资信托基金）储备征集的城市。
这一举措具有多方面重要意义：
一、对深圳当地的意义
1. 基础设施建设与盘活存量资产方面
有助于深圳进一步挖掘存量基础设施项目的价值。深圳经过多年的快速发展，积累了大量的基础设施资产，如交通设施（机场、港口、地铁等）、产业园区、保障性住房等。常态化REITs储备征集可以让这些原本流动性较差的资产通过证券化的方式转变为流动性较强的金融产品，实现存量资产的有效盘活。
为深圳的基础设施建设提供新的融资渠道。传统的基础设施建设融资主要依赖政府财政支出、银行贷款等方式，而REITs可以吸引社会资本广泛参与，减轻政府财政负担，同时提高基础设施建设和运营的效率。
2. 产业升级与经济结构优化方面
推动相关产业的创新发展。REITs的发展涉及金融、房地产、基础设施运营等多个产业的融合，深圳在科技、金融等领域具有强大的创新能力，常态化的REITs储备征集能够促进这些产业之间的协同创新，催生新的商业模式和业态。
有助于优化深圳的经济结构。通过REITs支持保障性住房、绿色基础设施等特定领域的发展，有利于调整房地产市场结构，促进城市的可持续发展，提升经济发展的质量和韧性。
二、对全国的示范意义
1. 政策探索与经验积累方面
为全国其他城市提供了政策实践的范例。深圳在REITs储备征集过程中的政策制定、项目筛选标准、与现有政策法规的衔接等方面的经验，都可以为其他城市开展类似工作提供参考，有助于全国范围内REITs政策的完善和推广。
2. 市场活跃度提升方面
深圳作为中国的经济特区和金融创新的前沿城市，其常态化REITs储备征集的启动能够增强市场对REITs的关注度和信心。吸引更多的投资者、金融机构和企业参与到REITs市场中来，推动全国REITs市场规模的扩大和市场活跃度的提升。
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