多地城市更新按下“快进键”主要有以下多方面的原因、表现和影响：
一、原因
1. 满足人民美好生活需求
随着经济发展和生活水平提高，人们对居住环境、公共服务设施等有了更高要求。老旧小区存在基础设施老化、居住空间局促、缺乏休闲娱乐场所等问题。例如，一些老旧小区的水管经常破裂，电线老化存在安全隐患，通过城市更新，可以改善居住条件，为居民提供更加舒适、便捷、安全的生活空间。
2. 城市发展转型的需要
从粗放型的城市扩张向内涵式发展转变。过去城市主要以大规模开发建设新城为主，如今土地资源逐渐稀缺，城市需要挖掘存量土地的潜力。城市更新可以对闲置土地、低效利用的工业用地等进行重新规划和开发，提高土地利用效率，使有限的土地资源发挥更大的价值。
3. 提升城市竞争力
在区域竞争中，城市形象和功能品质成为吸引人才、投资的关键因素。具有现代化基础设施、优美环境、完善公共服务的城市更具吸引力。例如，对城市中心的老旧商业区进行更新改造，打造时尚、高端的商业综合体，可以提升城市的商业氛围和整体形象，吸引更多的企业和游客。
4. 适应新产业发展需求
新兴产业如数字经济、创意产业等对空间载体有特殊要求。传统的工业园区或老旧建筑难以满足这些新兴产业的办公环境、配套设施等需求。将旧厂房改造成充满创意的产业园区，能够为新兴产业提供合适的发展空间，促进产业升级和创新发展。
二、表现
1. 老旧小区改造
对老旧小区的建筑外立面进行翻新，提升小区整体外观形象。同时，更新小区的水电暖等基础设施，改善居民的基本生活条件。增加社区公共服务设施，如建设老年人日间照料中心、社区图书馆、健身小广场等，丰富居民的生活。例如，北京市在老旧小区改造中，广泛开展加装电梯工作，解决老年人上下楼不便的问题。
2. 老旧街区复兴
注重保护和传承街区的历史文化特色。对历史文化街区进行修缮，保护古建筑和传统风貌。如福州的三坊七巷，通过城市更新保留了大量明清时期的建筑，并将其打造成集文化、旅游、商业为一体的特色街区。同时，引入新业态，改善街区的商业氛围，提升街区的活力和吸引力。
3. 工业遗产改造
许多城市将废弃的工业厂房改造为创意产业园区。例如，上海的M50创意园，由老厂房改造而成，吸引了众多艺术家、设计师和创意企业入驻。保留工业建筑的结构和特色元素，注入现代的功能和文化内涵，实现工业遗产的活化利用，既传承了城市的工业文化记忆，又推动了创意产业的发展。
三、影响
1. 对居民的影响
居住品质得到显著提升，生活更加舒适便捷。老旧小区改造后，居住环境改善，房产价值可能会提升，增加居民的家庭财富。社区公共空间的增加和社区服务设施的完善，也有利于促进居民之间的交流互动，增强社区的凝聚力和归属感。
2. 对城市的影响
城市空间布局更加合理，功能更加完善。城市更新有助于优化城市的交通流线，增加绿地和公共空间，改善城市生态环境。同时，城市的文化内涵得到进一步挖掘和传承，提升城市的文化软实力。不同功能区域之间的联系更加紧密，提高城市的整体运行效率。
3. 对经济的影响
在城市更新过程中，带动了建筑、装修、材料等相关产业的发展。老旧小区改造、街区复兴和工业遗产改造等项目都需要大量的人力、物力投入，创造了就业机会。而且，更新后的区域往往能够吸引更多的商业投资和消费，促进城市经济的繁荣。
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