在构建房地产发展新模式时，我们需要遵循先立后破的原则，即先确立良好的发展基础和规范体系，然后推动破解当前存在的问题和挑战。这样的方式既能保障房地产行业的稳定发展，又能促使其向更加可持续和高质量发展的方向转变。
首先，我们应该加强政府的调控和监管，建立健全的法律法规体系，确保市场的公平竞争和有序运行。政府应该加强对房地产市场的宏观调控，通过调整货币政策、土地政策等手段来引导市场发展，并对市场进行监管和风险防控，防止房地产市场出现严重波动和投机行为。
其次，我们需要促进房地产行业的创新发展，推动科技与房地产融合。鼓励房地产企业加大研发投入，利用人工智能、大数据、物联网等新技术来提升房地产行业的效率和服务质量。同时，推动绿色建筑和可持续发展理念，加强节能环保和资源循环利用，推广使用清洁能源和新材料，建设更加环保和宜居的城市环境。
第三，我们应该注重保障和改善民生，推动房地产发展与人民群众的利益相结合。在保障房地产市场稳定的同时，要注重提供适宜的住房供应，特别是保障性住房和中低收入群体的住房需求。加大住房保障力度，确保房地产发展惠及全体人民，促进社会的和谐稳定。
第四，我们应该加强全球合作，推动开放发展。房地产行业是具有很强国际联系和影响的行业，我们应该加强与其他国家和地区的合作，推动资源、技术和人才的跨境流动，促进共同繁荣和可持续发展。
总之，构建房地产发展新模式需要坚持先立后破的原则，加强政府调控和监管、推动科技创新、关注民生需求、加强国际合作等多方面的努力，以实现房地产行业的良性发展。同时，也需要充分尊重市场规律，注重平衡各方利益，确保发展的可持续性和稳定性，努力构建社会主义市场经济体制下的房地产发展新模式。
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