北京两宅地底价成交 后续将分用途确定土地出让价款

根据国土资源部、北京市自然资源委员会的规定，土地出让的价格主要由地块的二级市场交易价格和土地评估价格确定。土地评估价格是通过专业机构根据市场行情、地块的区位、规划条件、土地用途等因素进行综合评估得出的。而二级市场交易价格则是指相邻地块、相近时间内的交易价格参考。

就北京两宅地的底价成交后续确定土地出让价款的情况而言，将综合考虑土地的规划用途、地块开发潜力、市场需求等因素。土地用途的确定需要遵循相关规划，坚持实施城市发展战略，注重满足人民日益增长的美好生活需要。同时，还需要兼顾生态环境保护、资源节约利用等方面的考虑，确保土地利用的可持续发展。

在确定土地出让价款时，需要综合考虑市场需求、经济效益和社会效益等因素。在保证土地出让价格公平合理的基础上，还需要遵循政府的相关政策法规，确保土地出让的公共利益和社会效益最大化。

总之，土地出让价款的确定需要综合考虑多种因素，包括土地的规划用途、市场需求、经济效益和社会效益等。在确定土地出让价款时，要坚持科学、公平、合理的原则，确保土地资源合理利用，促进经济社会可持续发展。