城市更新改造扩围 住建部长最新发声释何新信号？

以下是城市更新改造扩围中住建部长发声可能释放的新信号：

一、政策导向方面
1. 强调民生福祉
   这意味着城市更新将更加聚焦于改善居民的居住条件和生活环境。例如老旧小区改造可能会进一步扩面提质，不仅包括房屋外立面修缮、加装电梯等基础硬件改造，还可能延伸到小区内部的适老化设施建设、社区公共空间优化等方面，以满足不同年龄层次居民的需求。
2. 可持续发展理念
   城市更新改造扩围可能倡导绿色、低碳的改造方式。如在建筑节能改造方面加大力度，推动既有建筑进行高效保温隔热改造，推广可再生能源在城市更新项目中的应用，鼓励利用太阳能板、地源热泵等技术，实现城市更新过程中的节能减排目标，适应国家双碳战略要求。
3. 区域协调发展
   从更大的区域视角出发，住建部长的发声可能预示着城市更新将有助于缩小城市内部不同区域之间的差距。在一些大城市，中心城区与郊区的发展不平衡问题较为突出，城市更新扩围可以将资源向相对落后的区域倾斜，通过基础设施互联互通、公共服务均等化等措施，促进整个城市的协调发展。

二、资金与资源投入方面
1. 多元资金筹集渠道
   表明未来城市更新改造将探索更多元化的资金来源。除了政府财政投入之外，可能会进一步鼓励社会资本参与。例如，通过公私合营（PPP）模式吸引企业参与城市更新项目中的商业开发部分，同时带动周边基础设施和公共服务设施的更新改造；还可能鼓励居民自筹资金参与老旧住宅的改造，如通过住宅专项维修资金的合理使用以及居民自愿分摊部分费用等方式。
2. 土地资源高效利用
   城市更新改造扩围伴随着土地资源的重新整合与高效利用。可能会鼓励对城市中的闲置土地、低效用地进行再开发，在符合规划的前提下，调整土地用途，提高土地的容积率和开发强度。例如将一些废弃的工业厂房用地改造为创新产业园区或保障性住房用地，实现土地资源的价值最大化。

三、规划与管理方面
1. 规划引领的重要性
   强调城市更新改造需要更加科学合理的规划。在扩围过程中，要注重城市整体风貌的协调统一，避免盲目改造。各个城市可能需要重新审视城市总体规划，将城市更新规划纳入其中，明确不同区域的功能定位和更新目标，确保城市更新项目之间相互衔接、有序推进。
2. 精细化管理要求
   随着城市更新改造的扩围，对项目管理的精细化程度要求更高。这包括从项目前期的规划审批、到施工过程中的质量安全监管，再到项目后期的运营维护等全生命周期的管理。例如在老旧小区改造过程中，要建立健全质量监督体系，确保改造工程的质量；在城市更新项目建成后，要制定有效的运营管理机制，防止出现改造后又迅速衰败的情况。