根据广州市的相关新政，涉容积率计算和出让金计缴是对房地产开发项目的管理和监督的重要措施，旨在保障城市规划、优化土地利用和促进城市可持续发展。涉容积率计算是指根据规定的公式和要求，对建筑面积和基底面积进行合理的计算，以确定房地产项目的容积率。容积率的控制可以有效防止超建和过度开发，保障城市的建设质量和环境资源的可持续利用。
出让金计缴是指开发商在取得土地使用权后，按照规定的标准和比例向政府缴纳的费用，这是一种维护公共利益和城市发展的重要手段。出让金的缴纳可以用于城市基础设施建设、公共服务设施建设等方面，为市民提供更好的生活条件和基础设施服务。
广州市的新政在制定涉容积率计算和出让金计缴政策时，充分考虑了房地产市场的发展需求和社会的公共利益，旨在促进房地产行业的健康、有序发展，确保土地资源的合理利用，以及城市规划和建设的可持续性。同时，政策的实施过程中要求与政府的规划和监管部门密切合作，确保政策的执行效果和合规性。
总之，涉容积率计算和出让金计缴是广州市在房地产开发管理方面的创新举措，旨在维护城市的可持续发展和公共利益，提升市民的生活质量，促进社会和谐稳定。同时，这也是遵循核心社会主义价值观，推进城市发展和社会进步的重要举措。
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