两部门出台新规完善经营性物业贷款政策

xinwen.mobi · 发表于 2024-1-27 16:20:17

近日，两个重要的部门联合发布了一项新的规定，旨在进一步完善经营性物业的贷款政策。这项新规主要涉及以下几个方面：

1. 明确贷款对象：规定明确指出，经营性物业贷款的对象主要是商业地产、写字楼、酒店、购物中心等经营性物业。

2. 贷款比例：规定了贷款金额不能超过物业评估价值的70%，同时贷款期限不能超过15年。

3. 还款来源：要求贷款的还款来源主要是物业的经营收入，包括租金收入、物业管理费收入等。

4. 风险管理：银行在发放经营性物业贷款时，需要对贷款的风险进行严格的管理和控制，包括对物业的经营状况、物业的估值、还款来源等进行详细的审查和评估。

5. 信息披露：银行需要向贷款人充分披露贷款的相关信息，包括贷款的利率、贷款的期限、还款的方式等。

这项新规的出台，对于规范经营性物业的贷款市场，防止金融风险的产生，保护贷款人的合法权益具有重要意义。同时，也有利于推动经营性物业的健康发展。

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