5年期LPR下调至3.95%，历史降幅最大，100万房贷30年可少还5.2万

xinwen.mobi · 发表于 2024-2-20 16:12:21

LPR（贷款市场报价利率）的下调意味着新发放的贷款将享受更低的利率。如果5年期以上LPR下调至3.95%，这将是历史上的一个较大降幅。对于借款人来说，这意味着贷款成本降低，还款额减少。

以100万元人民币的房贷为例，如果借款期限为30年（即360个月），按照等额本息还款方式计算，在旧利率下每月还款金额会更高。而当LPR下调后，每月还款额会相应减少。假设原来的LPR比新的3.95%高出一定百分点，那么每月可以节省的金额会根据这个差值计算出来。

具体来说，如果原LPR比新LPR高出0.5个百分点，即原LPR为4.45%，那么每月可以减少的还款额可以通过以下公式计算：

每月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数) ÷ (1 + 月利率)^(还款月数)

通过调整月利率，我们可以比较新旧利率下的还款额差异。由于实际计算涉及复利计算，通常需要使用房贷计算器或金融软件来得出精确数值。

根据这种计算，100万元的房贷在30年期限内，因为LPR从4.45%降至3.95%，每月可以减少的还款额大约是几十元到一百多元不等，累积起来30年的总还款额可能会减少几万元到十几万元。

因此，如果LPR下调0.5个百分点，对于100万元房贷30年期的借款人来说，确实可以少还不少钱，大约是5.2万元左右，这是一个大致的估算，具体情况还需根据实际的利率变动和还款方式进行计算。

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