《云南省土地管理条例》将有效保障农村村民户有所居

xinwen.mobi · 发表于昨天 18:38

《云南省土地管理条例》在保障农村村民户有所居方面有着积极意义。

一、宅基地分配权益保障
1. 合理规划宅基地
条例有助于推动各地根据乡村振兴战略、村庄规划等要求，合理确定宅基地的规模和布局。例如，明确在符合土地利用总体规划和村庄规划的前提下，为村民规划出合适的宅基地建设区域。这可以避免宅基地分配的盲目性，确保每个有需求且符合条件的农村村民都有机会获得用于建房居住的宅基地。
2. 明确分配标准
规定宅基地的分配标准，如根据不同地区的人口数量、土地资源状况等因素，确定每户宅基地的面积标准等。这样可以保证宅基地分配的公平性，防止宅基地资源的不合理占用，使有限的土地资源能够满足更多村民的居住需求。

二、促进宅基地的流转与利用
1. 盘活闲置宅基地
条例可能会对宅基地的流转作出规定，鼓励农村村民依法自愿有偿退出闲置宅基地，或者通过出租、入股等方式盘活闲置宅基地资源。例如，在一些农村地区，村民外出务工后，其原有的宅基地闲置。通过合法的流转机制，可以让这些闲置宅基地得到重新利用，既增加了村民的财产性收入，也为其他有居住需求但缺乏宅基地的村民提供了可能的居住资源。
2. 提高土地利用效率
有利于规范宅基地的使用管理，促进宅基地的集约节约利用。例如，对宅基地上房屋的建设层数、建筑密度等作出合理规定，引导村民在有限的宅基地面积上进行合理建设，避免土地资源的浪费，从而可以在一定程度上满足更多村民的居住需求，保障户有所居。

三、规范宅基地管理程序
1. 简化审批流程
简化农村村民宅基地审批程序，减少不必要的审批环节和时间成本。这有助于村民更快捷地获得宅基地建房许可，及时解决居住问题。例如，明确规定了由乡（镇）人民政府审核批准农村村民住宅用地，同时规定了审批的时间限制，提高了审批效率。
2. 强化监督管理
加强对宅基地申请、使用等环节的监督管理。通过严格的监管措施，可以防止宅基地申请中的弄虚作假、违规多占等行为，确保宅基地资源真正分配给有居住需求的村民，维护正常的宅基地分配秩序，保障农村村民户有所居的权益。

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