台湾买房族面临较大压力、人均背负高额房贷主要有以下多方面原因：
一、供需因素
1. 土地供应不足
地理因素限制
台湾岛多山地和丘陵，可用于大规模城市建设和平房开发的土地有限。例如，台湾中部山脉纵贯全岛，东部地区也多为山区地形，能用于住宅建设的平坦土地稀缺。
土地规划与政策限制
土地规划上，一些土地被规划为农业用地、生态保护用地等，难以转换为住宅用地。同时，土地开发的相关政策严格，审批流程复杂，导致新的住宅建设用地供应难以满足需求。
2. 人口集中与住房需求
城市化进程中的人口聚集
台湾的城市化水平较高，大量人口集中在台北、高雄、台中这样的大城市及其周边地区。以台北为例，作为台湾的政治、经济和文化中心，吸引了众多年轻人前来寻找工作机会，导致城市住房需求旺盛。
家庭结构变化与住房需求升级
随着家庭规模变小，更多的家庭希望拥有独立的居住空间。传统的大家庭居住模式逐渐向小家庭或单身居住模式转变，对住房的套数需求增加。同时，人们对住房品质的要求也在提高，如更倾向于购买新建的、设施齐全的住宅，进一步推高了购房需求。
二、经济与金融因素
1. 房价居高不下
经济发展与投资需求
台湾的经济发展使得房地产成为重要的投资领域。在经济增长时期，有一定资金积累的居民和企业将房地产视为保值增值的资产进行投资。例如，一些富裕阶层会购买多套房产用于出租或等待房产增值后出售，这推动了房价不断上涨。
建筑成本上升
建筑材料价格波动上涨，如钢材、水泥等主要建筑材料的成本在全球原材料价格波动的影响下不断增加。同时，人工成本也在上升，熟练建筑工人的工资待遇随着劳动力市场的供需变化而提高，这些都使得房屋的开发成本增加，进而导致房价居高不下。
2. 房贷政策与利率因素
房贷市场竞争与宽松政策
台湾的金融机构之间在房贷业务上竞争激烈。为了吸引客户，银行等金融机构往往会提供较为宽松的房贷政策，例如降低首付比例、延长贷款年限等。较低的首付比例使得更多购房者能够进入市场，但也意味着购房者需要承担更多的贷款金额。
利率波动影响
虽然利率处于相对低水平，但波动仍然会影响购房者的还款压力。在利率上升时期，房贷还款金额会相应增加。例如，当央行调整基准利率时，以浮动利率为主的房贷还款额会发生变化，这使得购房者面临不确定的还款压力。
三、社会与文化因素
1. 传统观念影响
在台湾社会，拥有自有住房被视为稳定生活和家庭成功的重要标志。许多家庭鼓励年轻人尽早购房，年轻人自己也深受这种观念影响，即使面临巨大的经济压力，也会努力存钱买房，这在一定程度上增加了购房需求的刚性。
2. 社会福利与住房保障体系
相对而言，台湾的住房保障体系在满足庞大的购房需求方面存在一定的不足。与一些住房保障制度完善的国家和地区相比，台湾公共住房的供应数量有限，申请门槛和程序可能对部分低收入群体不够友好，无法为广大中低收入者提供足够的住房支持，使得他们更多地依赖商业房贷来解决住房问题。
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