1. 止跌回稳的总体趋势
在房地产市场中，出现止跌回稳且趋势延续是多种因素共同作用的结果。宏观政策层面的支持，如各地的信贷政策放松、限购政策的适度调整等，对稳定房地产市场预期起到了积极的作用。
从市场供需来看，随着开发商调整开发节奏，市场上新房的供应与需求逐渐达到一种新的平衡状态，有助于房价停止下跌并趋于稳定。
2. 南京、成都等强二线城市新房房价领涨的原因
经济基础与人口吸引力
南京：作为长江三角洲地区的重要城市，南京的经济发展较为强劲。拥有众多高新技术产业，例如软件和信息服务产业发展迅速，吸引了大量高素质人才流入。稳定的就业机会和较好的发展前景使得购房需求持续存在，尤其是改善型住房需求不断增加，推动了新房房价上涨。
成都：地处中国西南地区的核心位置，是西南地区的经济、文化和交通中心。成都近年来在电子信息、生物医药、航空航天等产业发展成果显著，对周边地区乃至全国的人口都具有强大的吸引力。人口的持续流入带来了旺盛的住房需求，从而带动新房房价上升。
城市建设与配套完善
南京：城市在基础设施建设方面不断投入，交通网络日益发达，地铁线路不断延伸拓展城市空间。同时，教育、医疗等配套资源优质且不断优化。例如优质学区周边的新房备受关注，人们愿意为更好的居住环境和配套设施支付更高的房价。
成都：城市的城市规划和建设卓有成效，打造了许多宜居的板块。例如天府新区的建设，大量高端商业、教育、医疗设施的布局，提升了区域的价值，进而带动整个城市新房价格的上涨。
政策导向与市场预期
南京、成都：这两个城市在房地产调控政策方面积极落实因城施策。一方面，适当放宽信贷政策，降低购房门槛，刺激了刚需和改善性需求释放；另一方面，城市发展规划带来的土地供应结构调整等政策，也影响了市场预期，使得购房者和开发商对市场信心增强，推动房价止跌回稳并领涨。
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