房贷提前还不一定划算
从利率角度看
如果房贷利率较低，例如一些公积金贷款或者早期办理的商业贷款利率优惠幅度较大，可能低于当前市场上一些稳健理财产品的收益率。比如公积金贷款利率可能在25%左右，而一些低风险的银行理财产品年化收益率能达到4%左右。在这种情况下，把用于提前还贷的钱拿去理财可能获得更多收益，提前还贷就不划算。
从资金流动性角度看
家庭可能会面临一些突发的资金需求情况，如家庭成员生病、有新的投资创业机会等。如果提前将大量资金用于偿还房贷，当遇到这些情况时，可能会面临资金紧张的困境。例如，一个家庭提前还清了房贷，不久后有一个很好的创业项目需要资金投入，但是由于资金都用于还贷了，只能错过这个机会。
从通货膨胀角度看
随着时间推移，货币会因为通货膨胀而贬值。例如，20年前贷款50万买房，当时感觉是一笔巨款，但随着物价上涨和工资水平提高，20年后这50万的实际价值可能已经大大降低。如果按照正常还款计划，每月还款金额的实际负担会随着时间减轻，提前还贷反而没有享受到这种通货膨胀带来的优势。
首套房贷能抵扣个税
政策规定
根据我国的个人所得税专项附加扣除政策，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
实际意义
对于纳税人来说，这一政策可以减轻其税收负担。例如，一个纳税人月收入为15000元，在扣除五险一金后应纳税所得额假设为10000元，如果有首套房贷利息支出可以抵扣，每月应纳税所得额就变为9000元（10000 1000）。按照相应的税率和速算扣除数计算，每月缴纳的个人所得税会减少，从而增加了可支配收入。
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