以下是一些可以用力推动房地产市场止跌回稳的举措：
一、需求端
1. 信贷政策调整
放松房贷限制
降低房贷利率，能直接降低购房者的购房成本。例如，首套房房贷利率的下调，对于刚需购房者来说，每月还款金额减少，使得购房的负担减轻，从而吸引更多人进入市场。
放宽房贷审批条件，对于一些收入稳定性稍差但具备还款潜力的购房者给予合理的信贷支持，如适当提高收入认定标准、延长贷款年限等。
公积金政策优化
提高公积金贷款额度，在一些房价较高的城市，提高公积金贷款额度能让购房者有更多的资金支持，增强其购房能力。
放宽公积金使用范围，如允许公积金用于租房、老旧小区改造自付费用等，在一定程度上也能减轻购房者的经济压力，间接促进购房需求。
2. 购房补贴与税费优惠
购房补贴
地方政府可以对首次购房、改善性购房等给予现金补贴。例如，对购买新建商品住房的家庭按照每平方米一定金额进行补贴，这有助于降低购房者的实际购房成本，刺激购房需求。
税费优惠
减免购房相关税费，如减免契税、印花税等。对于一套价值较高的房产，契税的减免能为购房者节省数万元的开支，这对刺激购房积极性有较大作用。
3. 放松限购限售政策
限购放松
在一些热点城市适当放宽限购政策，如对社保或纳税年限要求进行调整，增加符合购房条件的人群数量。例如，将原来要求连续缴纳5年社保或纳税才能购房的规定，调整为3年，就会使一部分原本被限制的购房者有资格进入市场。
限售放松
合理缩短限售年限，对于持有房产达到一定年限的业主，允许其提前上市交易。这有助于增加二手房市场的房源供应，同时也能让业主在更短时间内实现房产的流动性，提高市场活跃度。
4. 吸引人才购房
各城市可根据自身发展需求制定人才购房政策。例如，对于引进的高层次人才给予购房补贴、优先选房权或者特殊的购房优惠政策。这不仅能吸引人才流入，推动城市的发展建设，还能为房地产市场带来稳定的需求。
二、供给端
1. 优化土地供应
调整土地供应节奏
根据市场需求情况，合理调整土地出让的节奏。在房地产市场低迷时，适当减少土地供应，避免市场上房屋库存进一步积压。例如，对于土地供应过量导致库存高企的区域，暂停或减少土地出让计划。
土地供应结构优化
增加中小户型住宅用地的供应比例，以满足刚需购房者的需求。因为中小户型住房总价相对较低，更符合首次置业者和年轻家庭的购房能力。
2. 支持房企合理融资
信贷支持
鼓励银行等金融机构对有发展潜力、信誉良好的房地产企业提供合理的开发贷款。例如，在项目符合一定条件下，增加贷款额度或者延长贷款期限，确保项目的顺利开发建设。
债券融资与股权融资支持
监管部门可以放宽房地产企业在债券市场融资的限制，允许有条件的企业发行债券补充资金。同时，鼓励房企通过股权融资的方式，如引入战略投资者、进行股权再融资等，改善企业的资金状况，避免因资金链断裂导致项目烂尾等情况，稳定市场供应。
3. 推动房地产企业转型与品质提升
转型支持
对于房地产企业向多元化业务转型，如涉足长租公寓、养老地产、文旅地产等领域给予政策支持。例如，在土地规划、税收等方面提供优惠政策，促使企业在新领域的发展，满足不同消费群体的需求，拓展市场空间。
品质提升激励
设立房地产项目品质奖项，对高品质建设项目给予奖励，激励企业提高建筑质量、优化小区配套设施和物业服务水平。高品质的房地产项目往往更能吸引购房者，提升市场整体的竞争力。
三、市场预期管理
1. 政策稳定与透明性
政府应保持房地产政策的相对稳定性，避免政策的大幅波动给市场带来的不确定性。例如，明确房地产调控的长期目标和短期政策调整的边界，让市场参与者能够清晰地了解政策走向。
及时、透明地发布房地产相关政策信息和市场数据，如土地供应计划、房地产项目开发建设进度、房价走势等，让购房者、开发商等市场主体能够基于准确的信息做出合理的决策。
2. 城市规划与发展宣传
积极宣传城市的发展规划，如城市新区的建设规划、重大基础设施项目（如地铁、轻轨建设规划等）。让购房者看到城市未来的发展潜力，增强对房地产市场的信心。例如，当购房者了解到所在城市将新建多条地铁线路且站点附近有大量新建住宅项目时，他们会更愿意在这些区域购房投资。
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