城市更新改造扩围相关的住建部长发声可能释放以下一些新信号：
一、政策导向方面
1. 积极推动城市高质量发展
内涵深化
表明城市发展从过去的大规模增量建设逐步向存量优化转变。这意味着城市更新不再局限于简单的旧城改造或危房拆除重建，而是更加注重城市空间、功能、生态、文化等多方面的整体提升。例如，通过合理规划城市公共空间，打造更多的口袋公园、社区绿地等，提升居民的生活环境品质。
全面性要求
强调从城市规划、建设到管理的全链条更新理念。住建部长的发声可能暗示未来城市更新将涉及城市基础设施的智能化升级，如推进老旧小区的光纤网络改造、智能安防设施安装等，同时在城市管理方面，利用大数据、物联网等技术提高城市运行效率，实现精细化管理。
2. 对民生改善的高度关注
居住条件提升
城市更新扩围预示着更多老旧小区、棚户区居民的居住条件将得到改善。这包括房屋的加固修缮、加装电梯、改善老旧小区的排水、供电、供气等基础设施，直接提高居民的生活便利性和舒适度。
社区服务优化
意味着社区公共服务设施将更加完善。可能会增加社区养老服务设施、托育机构、文化活动中心等，满足不同年龄段居民的需求，构建更加和谐、宜居的社区环境。
二、资源利用与可持续发展方面
1. 土地资源高效利用
存量土地挖掘
城市更新改造扩围促使对城市内部闲置、低效利用的土地进行重新开发和整合。例如将一些废弃的工业用地转型为创意产业园区、商业综合体或保障性住房用地，提高土地的经济价值和社会价值，在一定程度上缓解城市土地资源紧张的局面。
土地混合利用
倡导在更新区域内实现土地的混合利用模式。比如在城市中心区，将商业、居住、办公等功能融合在一定的街区范围内，减少通勤距离，提高城市土地利用的紧凑性和效率，同时也有助于形成富有活力的城市空间。
2. 资源循环与节能减排
建筑材料循环利用
在城市更新项目中，可能会鼓励更多地使用再生建筑材料。例如，将拆除旧建筑产生的砖块、混凝土等进行加工处理后重新用于新建筑的建设或城市景观的打造，减少对天然建筑材料的依赖，降低资源开采和运输过程中的能源消耗和环境污染。
绿色建筑与节能改造
推动更新改造后的建筑符合更高的绿色建筑标准。这包括对既有建筑进行节能改造，如外墙保温、门窗更换、太阳能光伏系统安装等，降低建筑能耗，实现城市更新过程中的可持续发展目标。
三、市场与社会参与方面
1. 市场活力激发
多元投资主体
城市更新改造扩围为各类市场主体提供了更多的投资机会。除了传统的房地产开发企业外，可能会吸引更多的金融机构、产业投资企业等参与其中。例如，金融机构可以为城市更新项目提供专项融资支持，产业投资企业可以在老旧工业园区的转型中引入新的产业项目，共同推动城市更新的进程。
商业模式创新
随着城市更新范围的扩大，会促使市场主体探索新的商业模式。比如在历史文化街区的更新中，采用保护与开发相结合的模式，通过文化旅游、创意商业等多种业态的运营，实现街区的可持续发展，同时也为投资者带来长期稳定的回报。
2. 社会参与和公众监督
公众参与深度
强调公众在城市更新过程中的深度参与。这意味着居民不仅能够参与更新改造项目的前期规划意见征集，还能在项目实施过程中对工程质量、环境影响等进行监督。例如，通过建立社区居民委员会与项目建设方的定期沟通机制，及时解决项目推进过程中出现的问题。
社会监督机制
释放出要建立健全更完善的社会监督体系的信号。可能包括利用互联网平台、新闻媒体等多种渠道，对城市更新项目进行全方位的监督，确保项目符合城市发展规划、环保要求以及居民利益诉求等。
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