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(经济观察)国常会部署更大力度推动房地...

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xinwen.mobi 发表于 2025-6-15 01:26:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
2025年6月13日召开的国务院常务会议,就推动房地产市场平稳健康发展作出重要部署,主要涉及构建房地产发展新模式、扎实有力推进“好房子”建设、更大力度推动房地产市场止跌回稳三方面内容。具体如下:构建房地产发展新模式:会议指出构建新模式对促进房地产市场平稳、健康、高质量发展意义重大,要着眼长远,坚持稳中求进、先立后破,有序搭建相关基础性制度。如土地制度方面,可能包括净地出让,多功能混合或复合功能供地,存量土地盘活等;开发制度方面,可能包括公建配套和房屋本体同步规划、开发和交付,现房销售等;金融制度方面,可能包括资金封闭运行和监管,重视现金流而非抵押物的授信和融资模式等。扎实有力推进“好房子”建设:要将“好房子”建设纳入城市更新机制,加强工作统筹,并在规划、土地、财政、金融等方面给予政策支持。随着中国住房市场进入存量时代,存量住房能否改造为“好房子”是居住品质提升的关键,这需要多渠道资金投入,创造资金能平衡、市场能看到盈利、公共设施有落地空间的场景。更大力度推动房地产市场止跌回稳:会议要求对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险。对已供土地和在建项目摸底,有助于对现有政策进行效果评价,寻找和打通“梗阻”。在稳定预期方面,有序搭建房地产相关制度有助于稳定市场预期;激活需求方面,广州已重申全面取消住房限购、限售、限价等,预计北京、上海、深圳等城市也有望继续优化限制性政策,各地在完善房票安置等方面也有空间;优化供给方面,高品质住房供给放量及优化土地新增供应有助于改善市场供求关系;化解风险方面,预计未来政策或将围绕改善企业资金面、强化“保交房”责任等方面进一步展开。
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