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全国首例!一德路建沉井式停车场破解停车难

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xinwen.mobi 发表于 2025-6-17 03:55:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
全国首例经营性沉井式停车设施于近期在广州一德路建设,以创新思维实现“向地下要空间”,有效破解当地停车难题。以下是该项目的相关介绍:项目概况:该沉井式停车场项目位于一德路南侧、果菜直街东侧,通过“空中—地面—地下”的立体分层利用模式,引入德国VSM垂直盾构技术,垂直向下开发深达69米的地下空间,相当于23层楼高,建设3个沉井筒。在仅1750平方米的小地块上建设300个全自动泊位,将成为集“地下停车+地上公园绿地+低空经济+智慧交通+仓储”于一体的城市立体综合体。技术创新:配备智能化AGV车辆调度系统,可实现车辆存取全流程自动化,即“一键存取车”,车辆存取时间控制在60秒以内,突破了传统停车效率瓶颈,满足老城区高峰时段快速周转需求。土地出让与审批改革:这是越秀区首宗“地下空间分层出让”试点地块,明确地下空间使用权属,建立“地下空间有偿出让+地上公园无偿移交”方式,在单独出让地下空间同时,要求竞得人配建地块周边市政道路用地及地面公园复绿,并与项目主体同步建设、同步验收,建成后无偿移交政府指定单位,经营性开发和公益性建设有机融合,破解传统二维土地管理限制。同时,项目通过促进5个部门联合审批,创新实施“四证齐发”的“交地即发证”新模式,实现建设用地规划许可证、国有建设用地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证在同一日内“四证齐发”,在高速高效办理的基础上,助力项目建设跑出加速度。多功能一体化:该项目还将成为城市新能源智慧交通基站,配置了总功率1200千瓦的超级充电系统和900kWh级储能设备,为新能源车辆提供全自动智能充电服务,进一步完善新能源汽车使用基础条件。项目设计了“停车+充电+储能+公园”一体化解决方案,实现了地上地下空间的复合利用。未来将作为自动驾驶出租车和低空飞行出租车起降点,推动低空经济产业链发展,沉井筒也可作为地下仓储空间,提高炎热地区冷链效率,打造城市中心“停车+冷链”专属配套设施。
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