孟晓苏是中国著名经济学家，对于房地产政策有自己独到的见解。他提出的“保障房+商品房”双轨制的建议旨在解决中国住房市场存在的问题，特别是中低收入群体的住房需求。
在这种模式下，保障房主要针对中低收入家庭，由政府提供或通过政府补贴的方式建造和销售，以确保这些家庭能够负担得起住房。保障房的价格通常低于市场价，以满足基本居住需求。
商品房则是面向市场的普通住宅，由开发商根据市场需求建设和销售，价格由市场供需关系决定。这种类型的住房更多地反映了市场的力量，包括消费者的支付能力、投资需求以及房地产市场的波动。
推行“保障房+商品房”双轨制的目的在于实现社会公平与市场效率的平衡。保障房能够帮助解决低收入家庭的住房问题，而商品房则可以满足不同收入层次人群的多样化需求，同时保持房地产市场的活力和竞争力。
这种双轨制还可以减少对房地产市场过度依赖，避免因投机性购房导致的房价泡沫。通过政府的干预，保障房可以为低收入家庭提供稳定的住房环境，而商品房市场的自由竞争则可以促进房地产行业的健康发展。
“保障房+商品房”双轨制是一个旨在结合社会保障与市场经济原则的住房政策框架，旨在通过政府与市场的协同作用，为不同收入水平的居民提供合理、可负担的住房，同时保持房地产市场的稳定与繁荣。
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