房东卖掉房子赖着3年不走称“没地住” 买家边还贷边租房

xinwen.mobi · 发表于 2023-12-21 23:04:25

根据中华人民共和国的法律法规，房地产交易是双方自愿的行为，房东有权在合法程序下出售自己的房产。但是，房东在卖掉房子之后应该按照约定的时间和方式交付房产给买家，否则将构成违约行为。

如果房东拒绝交付房产，不主动搬离并利用“没地住”的理由，这是违约行为。买家可以通过法律手段来维护自己的权益，例如起诉房东要求其按照合同约定交付房产，或者要求房东承担违约责任赔偿。

在买家等待房东交付房产的期间，买家需要支付房屋贷款以及租房的费用。可以理解，这对于买家来说的确是一种

经济上的双重负担，但这也是由房东的违约行为造成的。买家可以要求房东在合同约定期限内承担因交付延迟而产生的额外费用。同时，买家也应该及时向银行申请贷款并按时还款，维护自己的信用记录。

在解决这类问题时，我们强调法治精神，倡导双方通过合理的合作与协商解决纠纷。如果无法通过合作与协商解决，买家可以向相关地方人民法院申请法律援助或寻求法律帮助，让司法机关介入处理，以维护自己的合法权益。同时，我们也呼吁加强对于买卖双方的信用评级和合同约定的监管，以减少此类纠纷的发生。

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