成都拍出楼面价突破3万元/平的“地王”可能会带来以下多方面的影响：
一、对房地产市场的影响
1. 房价预期方面
在土地成本大幅上升的情况下，会强化市场对房价上涨的预期。开发商通常会将高地价成本转嫁到房价上，周边在售和待售楼盘可能会借机调整营销策略，提高房价或者捂盘惜售以等待更好的价格时机。
对于购房者而言，这种“地王”的出现会增加他们的购房焦虑情绪，担心未来房价进一步上涨而加快购房决策，尤其对于改善型和投资型购房者的心理影响较大。
2. 市场供应结构方面
高地价可能促使开发商倾向于开发高端住宅项目以获取更高的利润空间。这可能导致中低端住宅供应相对减少，加剧住房供应结构的不平衡。
从长远来看，如果高端住宅供应过剩而中低端住宅供应不足，会影响房地产市场的健康稳定发展，不利于满足不同收入群体的住房需求。
3. 土地市场竞争态势方面
此次“地王”的拍出会吸引更多的开发商关注成都的土地市场，尤其是具有较强资金实力的大型房企。未来土地竞拍可能会更加激烈，进一步推高地价。
这种竞争态势可能会使一些中小开发商逐渐被挤出土地市场，土地资源逐渐向大型房企集中，从而影响房地产市场的竞争格局。
二、对城市发展的影响
1. 城市形象与区域发展方面
高价地往往位于城市核心区域或者重点发展区域。新的高端住宅项目的建设有助于提升区域的形象，吸引更多高收入人群和高端人才的流入。
例如，可能会带动周边商业、教育、医疗等配套设施的进一步升级和完善，形成更加高端、宜居的城市功能区，推动城市的有机更新和区域协调发展。
2. 财政收入与城市建设方面
高地价拍出意味着政府土地出让收入的增加。这些资金可以投入到城市的基础设施建设、公共服务改善等方面，如修建地铁、改善城市道路、建设公园等。
同时，高端住宅项目的建设也会带动相关产业的发展，如建筑、装修、物业管理等，增加就业机会，促进城市经济的发展。
不过，政府通常也会采取一系列措施来防止地价房价的过度波动，如加强土地供应管理、完善房地产调控政策等，以确保房地产市场的平稳健康发展。
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