厦门通过立法护航城市更新具有多方面的重要意义：
一、明确规则与规范流程
1. 规划引领
立法可以明确城市更新的规划编制要求。例如，规定城市更新规划要与城市总体发展规划、土地利用规划等相衔接。这有助于避免更新过程中的盲目性，确保更新区域的功能定位符合城市整体发展战略，如将一些老旧工业区域更新为创意产业园区时，规划能明确土地用途转换、产业布局等细则。
2. 更新程序法定化
规范从项目立项、审批到实施的各个环节。以旧小区改造为例，立法规定了居民意愿征集的具体比例要求、改造方案公示的时长和内容要求等。这使得整个城市更新过程有章可循，减少人为操作的随意性，提高项目推进的效率和透明度。
二、保障权益
1. 居民权益保护
在城市更新中的房屋征收与补偿方面，立法能够明确公平合理的补偿标准和安置方式。比如规定按照市场评估价格对被征收房屋进行补偿，并且提供多样化的安置选择，如货币补偿、产权调换等。同时，保障居民在更新过程中的知情权、参与权和监督权，如居民有权参与改造方案的制定和对项目实施过程进行监督。
2. 产权人权益维护
对于涉及多种产权类型的更新区域，立法有助于厘清产权关系，保护产权人的合法权益。例如在一些历史遗留的产权不清晰的旧建筑更新中，通过法定程序进行产权认定和权益分配，避免因产权纠纷导致城市更新项目停滞。
三、促进资源合理利用
1. 土地资源优化
城市更新立法可以推动土地的集约利用。在寸土寸金的厦门，通过立法鼓励对闲置土地、低效利用土地进行更新开发。例如，允许通过调整土地用途、提高容积率等方式，在符合城市规划和相关规定的前提下，挖掘土地潜力，提高土地的经济价值和利用效率。
2. 历史文化资源保护与利用
厦门有着丰富的历史文化遗产。立法能够明确在城市更新过程中对历史建筑、传统街区等文化资源的保护要求。如规定对历史建筑的修缮、活化利用的具体措施，既保护了城市的文化记忆，又能将文化资源转化为文化旅游等新的发展动力，促进文化资源与城市更新的良性互动。
四、推动可持续发展
1. 环境改善
立法可以将绿色、环保理念融入城市更新项目中。例如，要求更新项目达到一定的绿色建筑标准，增加城市绿地和公共空间。在旧城区更新时，规划建设更多的口袋公园、慢行系统等，提升城市的生态环境质量，改善居民的生活环境。
2. 产业升级与经济发展
为城市更新中的产业转型提供法律支持。例如，通过立法鼓励对旧工业园区进行更新改造，吸引新兴产业入驻。像将传统的制造业园区更新为高新技术产业园区或现代服务业集聚区，促进产业结构优化升级，提高城市的经济竞争力，实现城市更新与经济可持续发展的有机结合。
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