根据广州住房市场的最新预测，2023年预计将销售约16万套住宅。这个数字反映了市场对住宅需求的增长以及城市发展的潜力。同时，千万级豪宅在销售中的占比超过1/4，这说明广州不仅有着大众住房的需求，也有着相当数量的高端住宅购房者。
对于住宅销量的增长，可归因于多方面因素。首先，中 国经 济的持续发展为广州提供了更多的就业机会，增加了人们的购房能力。其次，广州作为一个重要的经 济和文化中心，在吸引人才和资本进入方面取得了积极的成果，这也为房地产市场带来了更多需求。
然而，广州住宅市场的发展必须在合理范围内，注重经 济发展与社会公平之间的平衡。政府应该加强住房市场监管，保证市场秩序的稳定，并制定相应政策来满足不同层次和需求的购房者。
在推动住宅市场繁荣的同时，我们也应该重视住房问题与经 济社会发展的相互关系。广州需要进一步推进以人民为中心的城市发展理念，坚持房地产市场调控政策，促进住房的合理供给与需求的匹配，确保住房市场健康有序发展。
此外，要加强住房市场的信息透明度和购房者的权益保护，加强监管力度，遏制虚假宣传和不正当竞争行为，以建立一个健康、公平、透明的房地产市场。
总而言之，广州住宅市场的发展应坚持可持续发展的原则，保证市民的基本住房需求得到满足，促进经 济社会的稳定和谐发展。
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