为促进金融与房地产良性循环，建立有效的融资协调机制是关键。以下是一些建议：
1. **政策引导与监管**：政府应制定和实施针对房地产金融的审慎监管政策，包括贷款比例、首付比例、利率等，以确保房地产市场的稳定。同时，加强对金融机构的监管，防止资金过度流入房地产市场。
2. **建立多元化融资渠道**：鼓励房地产企业通过资本市场多元化融资，如发行股票、债券、REITs等，降低对银行贷款的依赖，分散融资风险。
3. **强化风险管理**：房地产企业应建立完善的风险管理体系，对项目进行严格的财务评估和风险控制，避免过度投资和市场波动带来的风险。
4. **促进信息透明**：加强房地产市场信息系统建设，提供全面、准确、及时的市场信息，帮助金融机构做出合理决策。
5. **加强行业协作**：金融机构和房地产企业应建立长期稳定的合作关系，通过银企互信、业务合作等方式，实现互利共赢。
6. **优化金融服务**：金融机构应提供个性化、差异化的金融服务，满足房地产企业在不同发展阶段的融资需求。
7. **推动产学研合作**：鼓励高校、研究机构等参与房地产金融研究，为政策制定和企业实践提供智力支持。
8. **国际经验借鉴**：学习借鉴国际先进经验和做法，推动我国房地产金融与国际接轨。
通过以上措施的实施，可以建立起有效的融资协调机制，促进金融与房地产良性循环，实现经 济持续健康发展。
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