业主委员会投票遭“卡壳”、投票不作数可能存在多种复杂原因，以下是一些可能的情况：
一、程序方面
1. 投票规则与流程瑕疵
业主身份认定问题
如果在投票过程中，对于业主身份的认定存在争议，例如房屋产权存在共有情况但投票权数分配不清晰，或者存在未及时更新业主信息（如房屋买卖后新业主未被准确纳入投票体系），这可能导致投票结果有效性受到质疑。
投票方式不符合规定
按照相关规定，业主委员会选举投票可能要求特定的投票方式，如书面投票、集中投票点投票等。若采用了不符合规定的电子投票系统且未得到相关部门认可，或者在书面投票中没有严格按照要求进行票箱设置、投票监督等程序，都可能使投票不作数。
投票比例未达要求
通常，业主委员会的成立需要达到一定比例的业主参与投票。例如，有的地方规定专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加投票，选举才有效。如果投票人数或面积比例不足，即使已经进行了投票，结果也可能不被认可。
2. 筹备组工作争议
筹备组成员代表性
筹备组如果未能充分代表不同利益群体的业主，例如在成员构成上没有涵盖不同楼栋、不同户型面积的业主，可能会引发部分业主对筹备工作公正性的怀疑，进而对投票结果产生异议。
筹备组操作违规
筹备组在组织投票过程中如果存在违规操作，如提前泄露投票结果、诱导业主投票或者对投票相关信息公示不完整等情况，也会使投票面临被否定的风险。
二、外部干预方面
1. 开发商或物业影响
利益冲突
开发商可能担心成立业主委员会后会对其在小区内的剩余权益（如未售车位、未移交的公共区域等）进行监督和管理，从而对投票过程进行干扰。物业可能担心业主委员会成立后更换物业公司等情况，所以可能会在投票过程中设置障碍。
不正当手段
他们可能采用不正当手段阻止投票有效进行，例如向业主散布不实信息误导业主放弃投票，或者对参与投票组织工作的积极业主进行威胁等。
2. 相关部门监管与协调问题
指导与审核争议
基层政府部门（如街道办事处、社区居委会）对业主委员会成立投票工作负有指导和审核的职责。如果部门之间在审核标准上存在分歧，或者在指导过程中存在信息传达不准确的情况，可能导致投票结果不被认可。
协调不力
当业主之间、业主与开发商或物业之间出现矛盾时，相关部门如果未能及时进行协调，矛盾可能会升级并影响投票的顺利进行和结果的有效性。
如果遇到这种投票遭“卡壳”的情况，业主可以通过合法途径解决，如向街道办事处、社区居委会进一步反映情况，寻求指导和协调；也可以通过业主大会重新组织投票，确保按照规定程序进行操作。
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