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哈尔滨楼市久未能脱离“冰雪季”的困境，有多方面的原因。
首先，哈尔滨是一个以冰雪文化为特色的城市，冰雪季对于哈尔滨来说是一个重要的旅 游季节。由于冰雪文化的特殊性，冰雪季节的旅 游收入较其他季节更为丰富。因此，一些投资者更倾向于将资金投入冰雪旅 游开发项目，而不是房地产市场。这种市场倾向性导致了楼市相对冷清。
其次，哈尔滨的气候条件也是影响楼市的重要因素。由于严寒的气候，冬季的建设难度较大，施工周期要延长，而春夏季的建设季节又相对较短，这限制了房地产项目的开发进度，进而影响了市场供应。
另外，土地资源的有限性也限制了哈尔滨楼市的发展。作为一个发展相对较早的城市，哈尔滨的土地资源已经相对较为匮乏，这导致了房地产项目的供应量相对有限，市场供需不平衡，价格得不到有效的调节。
此外，楼市的发展也受金融政策的影响。在过去的一段时间里，为了抑制房地产市场过快增长和防范房地产泡沫，我国政府对于房地产市场实行了一系列调控政策。这些政策的出台对于哈尔滨楼市的发展也产生了一定的影响。
综上所述，哈尔滨楼市一直困在“冰雪季”的原因是多方面的，包括旅 游季节的优势、气候条件、土地资源限制以及金融政策等等。为了推动哈尔滨楼市的发展，需要在合理利用旅 游资源的同时，加大土地供应和优化金融政策，以促进房地产市场的稳定发展。
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