1. 政策支持下的趋势判断依据
政策持续发力
近年来，为了稳定房地产市场，政府出台了一系列政策。从信贷政策来看，央行多次调整房贷利率，降低购房者的成本。例如，LPR（贷款市场报价利率）的调整，使得房贷利率处于较低水平，刺激了部分购房需求。
在限购、限贷等方面，各地也根据自身情况逐步放松限制。一些城市放宽了购房资格要求，降低了首付比例等，这有助于释放被压抑的购房需求。
市场调整周期的规律
房地产市场经过前期的调整，目前已经处于筑底阶段。从历史经验看，房地产市场的调整周期一般会持续一段时间，但随着需求的逐步积累和政策效果的显现，市场会逐渐走向稳定。
2025年之前，这些政策的累积效应有望使得房地产市场的供需关系得到改善。从供给端来看，房地产企业在经历了去杠杆等调整后，逐渐走向稳健发展，土地供应和新楼盘开发也将更加合理。
人口和城镇化因素
虽然人口出生率有所下降，但中国的城镇化进程仍在持续推进。仍有大量农村人口有向城镇转移的需求，这将带来稳定的住房需求增量。
同时，改善性住房需求也存在较大潜力。随着居民收入水平的提高，人们对居住品质的要求也在提升，会促使一部分人进行住房的升级换代。
2. 可能面临的挑战
房地产企业的债务问题
部分房地产企业的债务压力仍然较大，尽管在政策支持下有所缓解，但到2025年之前，彻底解决债务问题并实现健康发展仍然存在一定的不确定性。如果房地产企业的债务风险不能有效化解，可能会影响房地产市场的稳定回升。
宏观经济形势的不确定性
全球经济形势复杂多变，如果出现全球性的经济衰退或者贸易摩擦加剧等情况，可能会影响国内的经济增长，进而影响居民的收入水平和购房能力，这对房地产市场的止跌回稳目标也会造成一定的干扰。
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