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广州发布政策“大礼包” 助力“制造业立市”

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xinwen.mobi 发表于 2025-5-16 00:02:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
2025年5月14日，广州市规划和自然资源局出台《加强规划资源要素保障支撑广州“制造业立市”的指导意见》，从多方面推出系列举措，旨在支撑广州“制造业立市”战略，营造良好营商环境，为广州构建“12218”现代化产业体系提供坚实支撑。具体内容如下：构建三级产业空间布局体系：    工业集聚区：首次划设“工业集聚区”，单个集聚区用地规模约15-20平方公里，每个集聚区聚焦3-5个主导产业，覆盖15个战略性产业集群和6个未来产业，引导产业错位协同发展。同时，前瞻谋划18个“科创集聚区”，推进土地储备，吸引科创龙头企业。    工业产业区块：将单个工业产业区块内工业用地面积占比由现行55%提升至65%，提升区块“纯度”，并严格区块退出机制。要求各区纳入工业产业区块的规划工业用地面积占辖区规划工业用地面积不少于80%，进一步夯实“制造业立市”空间“基本盘”。    工业用地：坚持“总量只增不减”原则，年度供应新增工业用地7平方公里以上，到2035年盘活30平方公里以上低效工业用地，实现全市工业用地总规模不低于480平方公里。加强产业用地储备，要求各区确保产业用地储备可满足未来2年优质项目落地需求。提供灵活拿地方式，降低企业成本：    多元拿地选择：允许企业结合自身产业类型、产业周期、资金情况等，自主选择50年出让、长期租赁、先租后让、弹性年期等多种方式获得工业用地。同时，允许企业先租后让、长期租赁方式供应的工业用地办理不动产权证，满足企业确权、融资等实际需求。    降低用地成本：工业用地取得成本可按园区或片区储备土地取得成本进行统筹核算，通过成本分摊降低工业用地地价。对符合产业导向的工业项目，支持分期缴纳土地出让价款，允许以银行保函代替竞买保证金，降低企业资金压力。优化工业用地合宗年限计算方式，为企业合宗开发提供便利。优化筹建服务，加速企业项目落地：    服务做“加法”：通过主动信息公开、点对点提供等多种方式，“一站式”服务向企业提供拟出让地块全面信息。支持提前进行规划建设技术审查服务，原则上在用地手续完善后5天内正式发出相关审批文件，助力项目“拿地即开工”。    审批做“减法”：支持企业分期分栋办理规划条件核实，推行“验登合一”、分期办证便捷融资、“带押过户”业务全覆盖等政策“组合拳”，助力企业缩流程降成本、早竣工早投产。
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