春节后第一周公募REITs依旧延续上涨趋势

m.xinwen.mobi · 发表于 5 小时前

公募REITs在春节后第一周延续上涨趋势可能有以下多方面原因：

一、宏观经济因素
1. 经济复苏预期增强
春节后，市场对宏观经济的复苏预期进一步升温。随着疫情防控政策优化调整，消费、生产等经济活动逐步恢复正常。例如，服务业消费如旅游、餐饮等呈现出强劲的复苏态势，这对与基础设施、商业地产等相关的公募REITs有积极影响。
宏观经济数据虽然有一定的滞后性，但市场往往会提前做出反应。投资者预期企业盈利将改善，整体商业活动的活跃会增加对各类基础设施和不动产的需求，从而推动公募REITs的价值上升。
2. 货币政策支持
在经济复苏的初期阶段，货币政策通常保持相对宽松的态势。央行可能会维持较低的利率水平或者通过公开市场操作等方式保持市场的流动性充裕。
较低的利率环境对公募REITs有利，因为它可以降低其融资成本，提高项目的盈利能力。同时，充裕的流动性也会促使投资者寻找更多的投资机会，公募REITs作为一种收益相对稳定且具有一定增值潜力的资产类别，会吸引更多资金流入，推动价格上涨。

二、行业自身因素
1. 底层资产运营改善
许多公募REITs的底层资产，如高速公路、产业园区等，在春节后业务量有所回升。
以高速公路REITs为例，春节期间及之后，人员流动增加，公路的车流量增大，通行费收入相应提高。产业园区方面，节后企业复工复产加快，园区的出租率和租金收入有望提升，这直接提升了公募REITs底层资产的收益能力，进而推动其市场价格上涨。
2. 市场供需关系
从供给端来看，公募REITs的发行规模相对有限，市场上优质的REITs产品数量仍然较少。这种稀缺性使得投资者对现有的公募REITs产品需求旺盛。
从需求端来看，随着投资者对资产配置多元化的需求不断增加，公募REITs作为一种与传统股票和债券相关性较低的资产，受到各类投资者的青睐。机构投资者如保险公司、养老基金等，为了优化投资组合、提高风险调整后的收益，也在不断增加对公募REITs的配置，在节后资金重新布局的过程中进一步推动了价格上升。

		自动登录	找回密码
密码			立即注册

春节后第一周 公募REITs依旧延续上涨趋势

相关帖子

春节后第一周公募REITs依旧延续上涨趋势