国家发改委强调持续推动房地产市场止跌回稳具有多方面重要意义和多种推动举措：
一、背景和重要意义
1. 稳定经济增长
房地产行业产业链长，涉及建筑、建材、金融、家居等众多上下游产业。房地产市场止跌回稳能够带动相关产业发展，从而促进投资增长。例如，建筑行业会随着房地产项目的稳定推进而增加业务量，拉动对钢材、水泥等建材的需求，对稳定固定资产投资规模有着关键作用，进而对整体经济增长产生积极的推动效果。
2. 防范金融风险
房地产与金融体系紧密相连。许多银行等金融机构持有大量的房地产相关贷款，包括开发贷和个人住房贷款等。如果房地产市场持续下跌，可能导致房地产企业资金链断裂，增加银行等金融机构的不良资产率，引发金融风险。推动房地产市场止跌回稳有助于维持金融体系的稳定，保障金融机构资产质量。
3. 满足民生需求
住房是民生之要。稳定的房地产市场有助于满足居民的住房需求，无论是刚性购房需求还是改善性购房需求，都需要一个健康、稳定的市场环境。例如，对于新婚家庭、有孩子后需要换房的家庭等，房地产市场的稳定能使他们更有信心和能力实现住房目标。
二、推动止跌回稳的举措
1. 政策优化调整方面
信贷政策
继续落实差别化住房信贷政策，合理降低购房门槛和成本。比如，降低首套房首付比例，这可以让更多资金储备相对不足但有购房需求的家庭提前进入房地产市场；同时，通过调整房贷利率，如降低LPR（贷款市场报价利率）加点数值，减少购房者的利息支出，提高购房的可承受性。
限购政策
根据城市不同情况，对限购政策进行适度松绑。一些住房库存较高、人口流入相对缓慢的城市逐步放宽限购条件，如增加购房名额、放宽外地户籍购房限制等，有助于扩大购房需求群体，活跃房地产市场。
公积金政策
提高公积金贷款额度，在一些城市，根据当地住房价格水平和居民收入情况，适当上调公积金贷款上限，让更多职工能够利用公积金贷款满足购房需求；同时，放宽公积金提取条件，例如允许职工提取公积金用于租房、装修等与住房相关的用途，间接促进住房消费。
2. 住房供应结构调整方面
增加保障性住房供给
加大保障性租赁住房建设力度，在人口流入量大、住房困难群体较多的城市，通过政府主导、企业参与等方式，筹集建设更多保障性租赁住房。这一方面可以解决新市民、青年人等群体的住房问题，另一方面也有助于分流住房需求，避免住房需求过度集中在商品住房市场，稳定住房市场整体供求关系。
优化商品住房供应结构
根据市场需求调整商品住房的户型结构和开发规模。例如，在一些城市需求以刚需和改善性需求为主的情况下，引导房地产企业增加中小户型、中低价位的商品住房供应比例，以匹配市场需求，提高商品住房的市场消化速度。
3. 市场预期引导方面
加强市场信息透明度建设
政府部门及时、准确地发布房地产市场相关信息，包括土地供应计划、住房建设规划、房地产市场交易数据等。例如，通过建立房地产市场信息平台，定期公布房价走势、库存情况等信息，让消费者和投资者能够理性判断市场形势，减少因信息不对称而导致的盲目观望或过度恐慌情绪。
稳定房地产企业发展信心
出台相关政策支持房地产企业合理融资需求，改善房地产企业的融资环境。如对优质房地产企业在债券发行、银行贷款等方面给予支持，防止企业因资金链紧张而大规模降价抛售项目，稳定市场预期。同时，规范房地产市场秩序，打击恶意降价、虚假宣传等不正当竞争行为，保障房地产市场健康、有序发展。
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